Kjøp av tilleggsjord

[Gjest]

Går rundt og grubler på et scenario i hodet mitt og har særlig ett spørsmål jeg er sikker på at noen her inne har svar på.

 

Spørsmålet er som følger:

En bonde på Indre Østlandet er interessert i å kjøpe tilleggsjord til en gård han allerede har. Han lurer på hva den aktuelle jorda er verdt.

 

God arrodering, svartjord - av den beste sorten. Godt grøftet og vedlikeholdt. Til og med delvis sørvendt.

 

Hva kan denne bonden forvente å måtte betale for et dekar av ovenfor beskrevet tilleggsjord?

Hva vil/ville jorda blitt taksert til isolert sett?

Dekarpris? Total? Verdi?

Er totalt areal vesentlig? Eller er det greit å bare kalle det et realt skifte?

 

Takk for svar på et litt snålt spørsmål!

[Gjest Henke_1]

Går rundt og grubler på et scenario i hodet mitt og har særlig ett spørsmål jeg er sikker på at noen her inne har svar på.

 

Spørsmålet er som følger:

En bonde på Indre Østlandet er interessert i å kjøpe tilleggsjord til en gård han allerede har. Han lurer på hva den aktuelle jorda er verdt.

 

God arrodering, svartjord - av den beste sorten. Godt grøftet og vedlikeholdt. Til og med delvis sørvendt.

 

Hva kan denne bonden forvente å måtte betale for et dekar av ovenfor beskrevet tilleggsjord?

Hva vil/ville jorda blitt taksert til isolert sett?

Dekarpris? Total? Verdi?

Er totalt areal vesentlig? Eller er det greit å bare kalle det et realt skifte?

 

Takk for svar på et litt snålt spørsmål!

[Gjest Anonym]

Hallo.

Var på ett foredrag ang.eierskifte,takst,osv..

God jord i sentrale strøk,5000 til 8000 kr/daa.

Mulig med 50% økning ved kjøp av tilleggsjord.

Lykke til!

[Gjest Anonym]

Løp og kjøp til slike lave priser. Her på jæren hvis m4an før kjøpt tilleggsjord betales 15000.-pr mål pluss at en kjøper gjerne noen gamle

redskaper til blodpris i tillegg for å få handelen iorden.

[Gjest Henke_1]

7530:

 

Hva mener du med \&quot\;mulig med 50 % økning ved kjøp av tilleggsjord\&quot\;?

[Gjest Anonym]

Hei igjen..

Hvis jeg skjønnte riktig på kurset,så kan prisen økes med 50% ved kjøp av tilleggsjord,i forhold til \&quot\;vanlig\&quot\;takst.

Mulig det er lettere å få konsesjon på tilleggsjord?

Kjøpte selv gård i fjord sommer,der var 120mål jord,og ca 200 mål skog taksert til rundt 900.000.

[Gjest Henke_1]

Ja, men da skjønner jeg. Tusen takk for alle svar, har blitt litt klokere og mer oppdatert på omtrent hvor prisene ligger nå!

[Gjest Anonym]

Må innrømme at dette er jeg ikke ekspert på, men har kanskje likevel noe å bidra med:

Man kan (og bør?) kalkulere jord ut fra en kapitaliserings%.

Eks: om jorda har en utleipris på f.eks 300 kr/år, utgjør leieprisen en viss % av kjøpssummen, \&quot\;kapitaliseringsprosenten.\&quot\; Den har ofte vært på 4%, men jeg har også hørt at man har gått inn med 6% for å få en mer fornuftig jordpris.

50% ekstra for tilleggsjord er også temmelig normalt har jeg hørt.

Eks: 300 kr/år i leie, 4% kapitalisering gir en pris pr da på 7.500,-

300 kr/år og 6% gir 5.000,- pr da.

50% påslag for tilleggsjord gir hhv kr 11.250,- og 7.500,-pr da.