Østlandsbonde

Et AS får aldri konsesjon til å kjøpe et vanlig gårdsbruk. Det sier seg selv. Da mister myndighetene fullstendig kontroll. Gården kan da selges til hvem som helst til hvilken pris som helst.

Har du planer om høstpløying og niharving på våren spiller det ikke så mye rolle, men skal du forenkle med f.eks. grubbing og så direkte etter det ville jeg valgt en brukt rapid. Klar fordel med skåler dersom det er mye planterester i overflaten.

Det må lages en intensjonsavtale som sendes sammen med søknaden om fradeling. Dersom denne godkjennes, så må det ryddes opp i grunnboka. Er det tatt pant i eiendommen må evt. bank fraskrive seg den. Er det andre rettigheter på eiendommen må disse ryddes opp i. Det er evt. det som er knot og som tar tid. Dette er arbeid som selger må gjøre, og derfor må selger være motivert :) Så må teigene oppmåles før nytt skjøte kan lages. Her varierer kostnaden veldig fra kommune til kommune. Vedr. pris så hadde jeg ringt landbrukssjefen i kommunen og snakket med han. Han bør kunne gi deg en pekepinn på i hvertfall hva som er makspris de godtar. I utgangspunktet er det jo 1,5 x takst for tilleggsjord.

Bolighuset takseres som vanlig bolighus ellers. Det kan tillegges opptil 1,5 mill for sentral beliggenhet. Dette er å anse som tomteverdi. Bolighus er adskilt fra næringen og således ikke et skatteobjekt ved evt. salg. Det er derfor det samme om du kjøper et råttent hus på en vanlig tomt eller et gårdsbruk. Å bygge dyrt hus på et usentralt sted er sjelden god butikk, men det har ikke spesifikt noe med gårdsbruk å gjøre.

Jeg vil påstå en vanlig graveskuff med tenner er vel så bra. De hardlife rakene tåler ikke all verden.

Stabilitet har mye med størrelse å gjøre. Jo mindre maskin, jo smalere og kortere belter. Høyere tyngdepunkt har jeg inntrykk av også. Et generelt råd vedr. kjøp av gravemaskin er å kjøpe så stor som mulig. Har du sett på 1-2t anbefaler jeg 2,5t :)