Gå til innhold

Anne

Bruker
  • Innlegg

    2
  • Ble med

  • Besøkte siden sist

Alt skrevet av Anne

  1. Takk for tilbakemelding!
  2. Vår familie har vært på utkikk etter et småbrukt en god stund, og nå har det kommet et småbruk på ca 80 mål til salgs i passe avstand fra jobb og skole. Bruket har konsesjon, så det er bo- og driveplikt. Det er ca 50 mål dyrket mark og resten skog. Bolighuset er fra 1900 og er ubeboelig uten omfattende renovering. Det er blant annet mye vannskader og råte, og er funnet aspest i ytterkledning. Vi har allerede et småbruk (torp) i Sverige, men reglene der er veldig ulike fra Norge, så jeg klarer derfor ikke helt å finne ut av hvordan reglene fungerer i Norge. Dersom vi skulle få kjøpt dette bruket, så måtte vi revet huset og bygget et større. Det er alt for lite for vår familie (har 5 barn), og sånn som det ser ut på bilder, er det lite å ta vare på. Jeg har prøvd å lese på regler ang. å bygge nytt våningshus, men finner ikke helt ut av det. Er det vanskelig å få tillatelse til å rive og bygge nytt hus? Hvordan vil verdien på et nytt hus settes - følger dette markedsverdi for boliger? Jeg har lest at verdien til våningshus ikke settes over 1,5 mill, stemmer dette fortsatt? For i så fall vil det være økonomisk veldig ugunstig å bygge nytt hus dersom vi noen gang skulle ønske å selge bruket. Dersom man bygger hus til 5 mill, så blir verdien fortsatt kun 1,5 mill? Ang. dyrket mark og driveplikt. Vi ønsker å ha noen sauer, geiter og kanskje et par hester som trenger beite. Godkjennes beite som dyrket mark og oppfyllelse av driveplikten? Ang. pris på bruket, så er verdi for boligmasser og jord satt til 1.3 mill. Så er det et tillegg for gunstig lokalisering siden bruket ligger nærme en mindre by, som også er på 1.3 mill. Så totalsum blir da 2,6 mill. Er dette vanlig? Et småbruk med 50 mål dyrket mark - er dette stort nok for å ha et driftsgrunnlag overhodet? Vi tenker ikke å drive for næring, men ut fra at det er konsesjons og drivepliktig, så skulle man jo tro at det kunne drives som en heltidsjobb med en ok inntekt. Nåværende eier har for øvrig ikke bodd i boligen på ca 40 år og jorden er leid bort, så jeg er usikker på hvordan boplikten er overholdt til nå. På forhånd takk for hjelpen!
×
×
  • Opprett ny...